西安市住房公積金提取實施細則

第 1 章一般規(guī)則

第一條 為進一步加強住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取工作西安住房公積金提取條件和方法，根據(jù)《西安市住房公積金管理條例》的規(guī)定，制定本細則。并結合本市住房公積金實際管理情況。

第二條本細則適用于西安行政區(qū)域內的住房公積金提取業(yè)務。

第二章提取條件和對象

第三條員工符合下列情形之一并能按規(guī)定提供合法有效證明的，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶中的存款：

(一）購買、建造、裝修、大修自住住房，購買人（業(yè)主）及其配偶、子女、父母均可退出；

(二）勞動者達到國家法定退休年齡或正式辦理退休手續(xù)的，可自行退出；

(三）完全喪失工作能力，與單位解除勞動關系，員工可以退出；

(四）出境落戶的，可由員工自行撤回；

(五）主借款人及其配偶可提取自住購房貸款本息；

(六）員工及其配偶在西安行政區(qū)域內無房產(chǎn)，如果在本市租房，則可以退出；

(七）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，享受最低生活保障的員工可以退出；

(八）本人及配偶及直系親屬因重病家庭生活嚴重困難的西安住房公積金提取條件和方法，本人及配偶及直系親屬可以退出；

(九）如遇突發(fā)事件給家庭生活造成嚴重困難，員工本人及配偶均可退出；

(十）如果員工連續(xù)失業(yè)兩年以上，員工可以退出；

(10一）員工因工作死亡，由繼承人或者受遺贈人領取，繼承人或者受遺贈人可以提取已故員工的住房公積金；

(10二）員工為非城市戶籍，與所在單位解除勞動關系的，員工可以退出。

第四條 借款人及其配偶向西安市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的，其存入的住房公積金用于償還住房公積金本息貸款，在還清貸款前不得以任何其他形式使用。申請不可取消提現(xiàn)。

第三章提款金額及申請時限

第 5 條屬于第 3 條 (二）, (三）, (四）,

(十）,(十一）,(十二）,住房公積金本息一次結清，個人賬戶同時注銷時間。

第六條 享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，每年辦理一次退出手續(xù)；享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇并與單位解除勞動關系的，住房公積金本息一次性結清，個人同時注銷。帳戶。

第七條非注銷個人賬戶取款，賬戶應保留不少于三個月的存款金額。

第八條購買商品房、公共住房或者單位出售的二手房，申請退出的期限為自合同簽訂之日或者事件發(fā)生之日起五年。接受。

如果沒有個人住房貸款，所有抽屜提取的總金額不得超過房屋的總購買價格。

如果有個人住房貸款，所有抽屜的累計金額不得超過合同規(guī)定的首付金額。

申請住房公積金貸款購房的職工，在貸款前因購房提款時，應充分了解住房公積金貸款政策中對貸款額度的具體規(guī)定，合理規(guī)劃提款額度，以免因住房公積金余額的減少而對貸款額度的減少造成影響。

第九條在本市購買拆遷安置房的，申請撤回的期限為自協(xié)議簽訂之日起五年內。

所有提款人累計提款金額不得超過安置協(xié)議約定的應繳金額。

第十條自住房屋的新建、改建、大修，申請撤回的期限為自事件發(fā)生之日起五年內，撤回手續(xù)只辦理一次，逾期不予受理。

所有出納人累計提取的金額不得超過房屋建造、裝修、大修的實際支出。

第十一條 償還西安市住房公積金管理中心住房公積金貸款，主借款人及其配偶應在貸款系統(tǒng)中選擇“供方還款貸款”功能，實現(xiàn)住房公積金提取直到貸款還清為止。直到清楚為止。

主要借款人及其配偶只需在住房公積金貸款系統(tǒng)中簽訂一次性合同，即可激活“公積金還貸”功能，日后，住房公積金可按月自動從個人賬戶中扣除用于還貸。 ，夫妻雙方每月的總扣除額不得超過每月還款本息。提前還款的，夫妻雙方扣除的總金額不得超過提前還款金額。

第十二條商業(yè)銀行住房按揭貸款和非中央住房公積金貸款的償還，主要借款人及其配偶每年（同一日歷年）可以提取一次住房公積金，直至貸款結清。夫妻雙方每年提取的總金額不得超過當年應償還的貸款本息之和。

第十三條：租用公共租賃住房的職工提款：個人賬戶應保留三個月的提款金額，夫妻雙方提款總額不得超過當年的實際租金支出。申請時限：退租人應在租金支付證明簽發(fā)之日起一年內申請退租，每年可退租一次（同一日歷年）。

員工租用商品房提款金額：個人賬戶需保留繳款金額三個月，個人提款金額不得超過年繳款金額的二分之一（月繳款金額×12），最高金額不超過2萬元。申請時限：提款人每年可提款一次（同一日歷年）。

第十四條本人、其配偶或者其直系親屬因重大疾病，家庭生活出現(xiàn)嚴重困難的，每年辦理一次退出手續(xù)。本人、配偶及直系親屬每年提取的總金額不得超過最近一年自行支付的醫(yī)療費用總額。

第十五條發(fā)生突發(fā)事件，給家庭生活造成嚴重困難的，同一項目只辦理一次退出手續(xù)。員工及其配偶提取的總金額不得超過實際支出。

第 4 章提取證明材料

第十六條住房公積金存款人提取住房公積金時，必須提供本人有效身份證件。

配偶接機時，需提供以下關系證明之一：結婚證；夫妻同住戶口簿；公證處出具的公證證書。

孩子和家長接機時，需提供以下關系證明之一：同一份戶口本；公安部門出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證明；公證處出具的公證證書。

如果是他人代取，必須提供代理人的身份證和取貨人的書面委托書。

第十七條購買商品房需提供以下材料：

(一）購買預售商品房，需提供：經(jīng)登記的商品房銷售合同；首付證明。

網(wǎng)上備案，需提供查詢方式。非網(wǎng)上備案的商品房銷售合同，需加蓋當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案登記章，或出具備案登記證明。

(二）如果您購買的是現(xiàn)房，請通過以下方式之一提供材料：

1.已實施合同網(wǎng)上備案查詢的，需提供：商品房買賣合同；首付證明。

2.如未實施網(wǎng)上合同備案查詢，需提供：商品房買賣合同；房屋產(chǎn)權證；契稅完稅證明。

如因購買房屋貸款無法提供房產(chǎn)證原件，可提供房產(chǎn)證復印件并加蓋抵押登記機關公章。

第十八條購買西安市行政區(qū)域內單位出售的公共住房，應當提供：住房改革部門的批準文件；房改部門批準的每棟樓的價目表；以及員工支付房款的證明。

如無法提供房改部門批準文件原件和樓宇分戶價目表，可提供復印件并加蓋銷售單位公章。

第十九條在西安市行政區(qū)域內購買拆遷安置房，需提供：西安市房管部門出具的標準拆遷安置協(xié)議（或房屋征收補償協(xié)議） 支付房款的證明。安置期間首次申請住房公積金的，還需提供住房分割證明、財政費用結算表和住房繳費證明。

第20條購買二手房的，提供以下方式之一的材料：

(一）已實施網(wǎng)上合同備案查詢的，需提供：房產(chǎn)買賣合同；首付證明。

(二）如未實現(xiàn)網(wǎng)上合同備案查詢，需提供：房產(chǎn)買賣合同；產(chǎn)權變更后的房產(chǎn)證；契稅完稅證明。

因購買房屋貸款無法提供房屋權屬證明原件的，可提供房屋權屬證明復印件并加蓋抵押登記機關公章。

第 21 條：自住房屋的建設或改造。

(一）從業(yè)人員在城鎮(zhèn)新建或改造自住住房需提供：土地使用證（改造房屋的原房屋所有權證）；經(jīng)城建規(guī)劃部門批準的建設工程規(guī)劃許可證; 相關費用發(fā)票。

(二）工人在農(nóng)村自建或改造房屋需提供：宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表）；村委會、鄉(xiāng)政府出具的房屋建設證；相關費用發(fā)票。

第二十二條自住房屋大修，需提供：房屋產(chǎn)權證；房屋管理部門出具的房屋大修證明或被認定為危房的《房屋安全鑒定報告》；相關費用發(fā)票（或分攤到家庭維修費用發(fā)票）。

第二十三條 達到國家法定退休年齡或者正式辦理退休手續(xù)的，應當提供人事組織部門、勞動保障部門、養(yǎng)老保險機構出具的退休批準表或者退休證明。退出時。

第二十四條勞動者完全喪失勞動能力與本單位解除勞動關系的，必須提供：與本單位解除勞動關系的證明或者書面聲明； 《殘疾職工工作能力鑒定表》或殘聯(lián)出具的《殘疾人證》（殘疾1-4級完全喪失勞動能力）。

第二十五條擬出境定居的，須提供：護照；出境定居證明、能反映注銷戶籍的戶口簿、公安部門注銷戶籍證明。

第二十六條 償還西安市住房公積金管理中心的公積金貸款，借款人及其配偶需提供身份證、結婚證，并在公積金中辦理一次性合同貸款系統(tǒng)，然后可以激活“公積金還款貸款”。功能，通過這種方式實現(xiàn)公積金提取，直到貸款還清。

第二十七條 商業(yè)銀行住房按揭貸款和非中央公積金貸款的還款，提款時須提供：貸款合同、當月或上月還款證明（以簽字的還款計劃為準）貸款銀行）或還款聲明；以現(xiàn)金方式償還住房貸款的，應提供經(jīng)銀行簽字的現(xiàn)金還款單；合同約定用活期存折還款的，應當提供有銀行扣減記錄的存折；以還款方式償還住房貸款的，需提供貸款銀行出具并簽字的扣款證明）。

第二十八條出租公共租賃住房：單身職工申請時需提供本人有效身份證件、房屋租賃合同、租金支付證明、單身證明材料。已婚員工申請時需提供有效身份證件、房屋租賃合同、房租支付證明、結婚證。

出租商品房：單身職工需提供本人有效身份證件、單身證明材料，以及西安市房地產(chǎn)登記管理部門出具的在本行政區(qū)域內無房產(chǎn)的證明????西安。已婚員工需提供有效身份證件、婚姻關系證明，以及西安市房地產(chǎn)登記管理部門出具的與其配偶在西安行政區(qū)域內無房產(chǎn)的證明。

單身文件通過以下方式之一提供：

(一）單身聲明和戶口簿（戶籍信息證明），戶籍信息中婚姻狀況為空（未婚不填）；